<tt id="o8qx5"><code id="o8qx5"></code></tt>

    <small id="o8qx5"></small>

  1. <nav id="o8qx5"></nav>
    1. 歡迎您來徐州房產網:徐州新聞 |||

      加入收藏|設為首頁

      • 首頁
      •  > 市場觀察
      •  > 南京鼓樓區二手房最貴,租房客最喜歡住在地鐵2號線附近

      南京鼓樓區二手房最貴,租房客最喜歡住在地鐵2號線附近

      2018-12-29來源:徐州房產網正文:南京鼓樓區二手房最貴,租房客最喜歡住在地鐵2號線附近

      ??今世快報訊(記者 張瑜 文/攝)2018 年已經接近尾聲,南京樓市在這一年狀況如何?你知道南京的二手房成交均價是很多么?南京的租房客們喜歡在哪些區域租房?12 月 26 日,南京市房地產經紀行業協會 2018 年總結暨 2019 年發展大會上,相關機構針對 2018 年商品房市場、二手房以及租賃房市場的情況做了闡發匯報。

      ??現代快報記者了解到,2018 年,南京二手房的成交均價 2.9 萬 /㎡,在各區傍邊,鼓樓區的成交價是最高的。租賃方面,地鐵房最受寵,個中在地鐵 2 號線相近租房的最多,并且也是租金最高的。

      ??【新房】

      ??南京新房成交約 6.7 萬套,庫存再破 4 萬套

      ??來自網上房地產最新數據顯露,遏制 2018 年 12 月 26 日,南京全市商品房成交 66743 套,成交面積 791 萬平方米,可售套數是 41440 套。據悉,從成交量來看,2018 年的新房成交量創下 7 年來新低,而庫存量也是時隔兩年后再破 4 萬套。

      ??會上,有機構公布了一份 2018 年南京樓市的闡明報告。當代快報記者看到,報告表示,從調控來看,2018 年南京調控在人才落戶、購房貸款、土拍要求、分辨限價等方面更精準施策。團體上,全年南京樓市安穩運行,成交小幅回落,價錢漲勢放緩。

      ??匯報指出,從樓市發賣情況來看,謀利客周全退潮,自住客更加理性。專家指出,今朝南京 4.1 萬套的庫存量,顯示了南京樓市進入買方市場,開拓商預期將有所調低。

      ??【二手房】

      ??二手房成交均價 2.9 萬 /㎡,鼓樓區成交價最高

      ??二手房市場狀況怎樣?會上公布的南京存量房生意市場闡明匯報表示,2018 年,南京二手房成交 7 萬多套。從全年來看,上半年景交量好于下半年,這與南京實行的落戶新政、公積金可貸額度前進等身分有關。

      ??匯報浮現,2018 年南京二手房均價 2.9 萬 /㎡,同比略有上漲,9 月之后有所回落。從南京各區環境來看,當然二手房成交價都有所上漲,但鼓樓是成交價最高的一個區,其次是秦淮區、江寧區。

      ??你知道南京二手房的購置主力是誰么?匯報顯示,外埠客群占比 64%,首要即是江蘇省內其他都邑。從購房群體年事布局來看,客群偏年青化,26-30 歲占比最高,35 歲以內的二手房購房者累計占比超過六成。

      ??請示指出,2018 年下半年南京二手房成交量處于下行通道,為此,估計 2019 年二手房成交量梗概照舊會呈現小幅下滑的環境,市場整體供大于求,成交周期仍會拉長。

      ??【租賃房】

      ??地鐵 2 號線租房成交最多,房錢也最高

      ??那么,南京租房市場情形怎樣呢?另一幅有關南京租賃市場的匯報顯露,2018 年南京租金明明上漲,平均租金為 43.5 元 / 平方米 / 月,同比 2017 年上漲 17.0%,租金已連續 3 年上漲,且漲幅大幅擴大 11.6 個百分點。

      ??以前許多租房者都樂意住在主城區,從 2018 年的狀況來看,租賃需求逐步從焦點市區向郊區擴散,尤其是江寧區和雨花臺區,浦口區,成為復活代租賃重地,占比不絕晉升。另一方面,租房客們情愿整租的更多,2018 年整租占比 40%,而 2017 年時整租僅占 18%。從付出后方式來看,季付占比 74.2%,且逐年攀升,房錢付出格局矯捷化。

      ??租房群體異常年青,其中 25-39 歲占比近 6 成,為租賃主力。而 18-24 歲年輕租客占比逐年遞增,集團越來越年輕化。而租住地域也與年齒有很大關聯,報告表示,80 后偏鼓樓、建鄴、玄武、秦淮等焦點地區,90、95 后偏江寧、浦口、棲霞等大學城地域,而這部分人也首要是畢業大門生群體。

      ??南京地鐵越來越便利,地鐵房熱度也在不斷攀升。南京 1 號線、2 號線、3 號線和 4 號線這四條主線,附近地鐵房的成交量大,占全部地鐵房的 86.8%。其中,地鐵 2 號線附近成交量最高,房錢也是最高的。


      齐中网开奖结果 镇雄县| 翼城县| 乐昌市| 宣恩县| 南澳县| 镇赉县| 神池县| 县级市| 利津县| 楚雄市| 芜湖市| 太保市| 迭部县| 汉中市| 桂阳县| 佛山市| 高清| 江门市| 佛冈县| 布尔津县| 宣恩县| 虹口区| 平原县| 宜春市| 天等县| 额敏县| 广南县| 高雄县| 利辛县| 米泉市| 灵丘县| 伊川县| 班戈县| 九台市| 博爱县| 景东| 石屏县| 漠河县| 淄博市| 鄂伦春自治旗| 襄城县| http://wap.lsjdyb.club http://so.u7q6nz.top http://china.sinaw3s.pw http://v.lsjlku.club http://www.190er.cn http://1tnwws.top